Riječ eksplikacija dolazi od latinske riječi za objašnjenje. U arhitekturi su to podaci u obliku tablice ili teksta koji prate projektnu dokumentaciju. Obrazloženje omogućava u pristupačnom obliku zainteresiranim stranama pružiti sve dostupne informacije o svakoj sobi u kući ili stanu.
Što je sadržano u eksplikaciji
Informacije koje eksplikacija sadrži su samo za referencu. Ona prati projektnu arhitektonsku dokumentaciju, t.j. je prilog grafičkom dijelu projekta rasporeda kuće, stana, bilo koje stambene ili nestambene zgrade. U nekim je slučajevima objašnjenje uključeno u objašnjenje, pravno obvezujući dokument sastavljen u obliku priloga u skladu s GOST 21.501-93SPDS "Pravila za provedbu arhitektonskih i građevinskih crteža".
Obrazloženje priloženo uz plan stana ili tlocrt kuće sadrži podatke o svakoj sobi prikazanoj na tom planu: njezinu namjenu i površinu. Sadrži i podatke o ukupnoj površini prostora, podijeljenoj na stambene i nestambene, koja uzima u obzir površinu pomoćnih prostorija, isključujući površinu balkona, verandi, lođa i negrijanih spremišta.
Uz to, objašnjenje također ukazuje na tehničke karakteristike kuće ili stana:
- materijal od kojeg se izrađuju vanjski i unutarnji zidovi i pregrade, njegovi parametri i karakteristike;
- materijal od kojeg se izrađuju okviri prozora, broj vezova i vrsta bojanja;
- podaci o unutarnjem uređenju stropova, zidova i podova;
- informacije o internim komunikacijskim sustavima - ožičenje, izvor i vrsta goriva koje se koristi za grijanje, opskrbu plinom i vodom.
Gdje može biti potrebna eksplikacija
Naravno, objašnjenje je obvezan dio svake arhitektonske i planske dokumentacije. Svaki arhitektonski projekt sadrži sva potrebna objašnjenja, izrađena kao objašnjenja i natpisi izravno na crtežima ili kao dio objašnjenja. Kada kupujete stan, njegov plan s objašnjenjem pomoći će vam da dobijete jasnu predodžbu o prostoru, a da ga niti ne pregledate.
Objašnjenje stana potrebno je ako ste odlučili izvršiti ili ste već izvršili adaptaciju i za to ćete dobiti dozvolu od nadležnih regulatornih tijela. Bez takvog dopuštenja jednostavno ne možete naknadno obavljati transakcije sa stanom - niti ga prodati, niti donirati. Promjene u rasporedu stana, sastavljene uz odgovarajuće dopuštenje, moraju se unijeti u njegovu tehničku putovnicu, čiji je dodatak plan s objašnjenjem. Izradu nove tehničke putovnice s izvršenim izmjenama trebat će naručiti na teritorijalnom ZTI, plativši tu uslugu u skladu s odobrenim cijenama. Rok za izradu nove putovnice je 1 mjesec, smatrat će se valjanim 3 godine.
