Organizacija uglednog posla zahtijeva puno ulaganja i raznih komponenata. Ako ne na prvom mjestu, onda je u prvom redu po važnosti organizacija solidnog ureda u koji će doći potencijalni klijenti, partneri i drugi posjetitelji. Prilikom otvaranja tvrtke nije uvijek moguće kupiti uredski prostor, a čak ni ovaj pristup nema smisla - iznajmljivanje je isplativije iz više razloga.
Zašto je isplativije unajmiti ured?
Bolje je dati prednost iznajmljivanju poslovnog prostora nego ulaganju velike svote imovine za kupnju ovog područja iz sljedećih razloga:
- prestiž područja vremenom blijedi;
- pojavljuju se zanimljivija područja za uredske prostore (grade se novi poslovni centri, velike tvrtke napuštaju male urede koji ne odgovaraju osoblju);
- smanjuje se trošak najma uredskog prostora;
- čitav teret održavanja glavne zgrade pada na ramena stanodavca, a ne stanara.
Također, organizator tvrtke, pri odabiru poslovnog prostora, vodi se interesima tvrtke. Prostor bi trebao biti lako dostupan dionicima i trebao bi biti vidljiv točno onom segmentu kupaca kojem organizacija cilja. U ovom je slučaju lakše promijeniti unajmljeni prostor nego prodati kupljeni koji je već izgubio prilično veliku cijenu.
Kada tražite besplatni uredski prostor, morate odbiti zaključiti ugovor o najmu zbog previše neprimjerenih uvjeta koje je stanodavac postavio.
Kako unajmiti ured bez posrednika?
Ne samo posrednik-najmodavac, već i vlasnik koji štiti svoje interese, može iznaći teške i praktički nemoguće uvjete prilikom iznajmljivanja. Pa ipak, isplativije je iznajmiti od vlasnika - trošak je niži i lakše je pronaći kompromis, jer uvjete diktira izvorni izvor.
Vlasnike uredskog prostora moguće je pronaći u fazi izgradnje poslovnih i trgovačkih centara - transparenti s ponudom zakupa često su izvješeni na zgradama u izgradnji. Također vrijedi potražiti posebne odjeljke oglasnih ploča koji su dostupni u tiskanom i virtualnom formatu. Ako govorimo o mogućnostima Interneta, tada su u ovom trenutku organizirane brojne web stranice na kojima možete pronaći prostorije od vlasnika. Automatska tražilica za zadani filtar pružit će vam prikladne mogućnosti.
Prilikom iznajmljivanja sobe vlasnik ima niz prednosti, među kojima valja istaknuti pristupačniji trošak po kvadratnom metru, noviju sobu, širok raspon besplatnih opcija i druge.
Što trebate znati?
Svaki zakup koji treba potpisati izgleda slično ugovoru koji nudi druga tvrtka, oni se sastavljaju prema predlošku. Ali to ne znači da sporazum nije potrebno pročitati - uvijek postoje dodatni uvjeti koje treba unaprijed razumjeti. Ako sporazum sadrži neprihvatljive uvjete, razgovarajte o tome s iznajmljivačem. Ponekad je dopušteno sastaviti dodatni sporazum ili promijeniti tekst samog sporazuma. Ako vlasnik ne popusti, bolje je odbiti zakup nego pristati na uvjete koji su očito nepovoljni za tvrtku.
