Iznajmljivanje stana dobar je posao ako je sve pravilno organizirano. Dnevni najam stana zahtijeva veliku odgovornost. Profitabilnost ovog posla ovisi o dostupnosti klijenata, smještaju stana, njegovom stanju, kvaliteti pruženih usluga i cjenovnoj politici.
Dostupnost klijenata
Dnevni najam stana najisplativije je kada ima mnogo klijenata. Međutim, oni sami neće biti tamo, pogotovo na početku. Rezultat ovisi o naporima uloženim u ovom smjeru. Ako na Internet stavite samo jedan oglas, a drugi nalijepite na ulični stup, neće biti učinka. Ovdje morate biti aktivni. Što je više oglasa objavljeno na Internetu i zalijepljeno na ulici, to je više šansi za dolazni poziv potencijalnog klijenta. Ako poslovni putnici i poslovni putnici često dolaze u grad, svoje poslovanje možete usmjeriti na njih. Svoj dom možete pružiti zaljubljenim parovima koji se žele povući od svih. Sve treba pažljivo osmisliti. Uz to, svi poznanici i prijatelji trebaju biti svjesni da među njima netko iznajmljuje stan. Također povećava šanse za pronalaženje kupaca.
Lokacija stana
Mjesto stana igra važnu ulogu u uspjehu poslovanja, jer ga klijenti često biraju upravo zbog ovog čimbenika. Ako poduzetnik traži stan na dan ili više, najvjerojatnije će ga zanimati stanovanje koje se nalazi u centru grada. Za neke to nije važno, posebno za poslovne putnike i turiste, pogotovo jer središnje mjesto podrazumijeva veće troškove. Unatoč tome, ljudi gledaju na kojem se području nalazi kućište, je li sigurno, jesu li trgovine daleko od mjesta stanovanja i koliko vremena treba hodati od stanice. Ako se uzmu u obzir svi ovi čimbenici, rizik od zastoja stana bit će minimalan.
Stanje stana
Kada iznajmljuje stan na kratko, klijent želi da bude u dobrom stanju. Loši zidovi i razbijeni slavine neće ga privući. Međutim, dobra obnova nije jedino što utječe na privlačnost kupaca i uspjeh ovog posla. Kućište treba održavati ne samo čistim, već u njemu treba biti sve potrebno za ljudski život: kućanski uređaji, posteljina, ručnici, dobar namještaj. Što se tiče najma luksuznih stanova, potrebno je uložiti još više napora. Stan mora biti u savršenom stanju, inače će ljudi pronaći sebi prikladniju opciju.
Usluge
Stan će se uspješnije iznajmiti ako je popis pruženih usluga širi. To može uključivati pozivanje taksija, dostavu hrane, svakodnevno čišćenje itd. Naravno, svaki klijent odlučuje koristiti ove usluge ili ne, ali njihova dostupnost podiže posao na višu razinu.
Politika cijena
Prvo što većina kupaca gleda je cijena. Cijena po danu ne bi trebala biti viša od cijene ostalih domaćina, pogotovo ako nema uvjerljivog razloga za njezino povećanje. Naravno, trošak je kombinacija mnogih čimbenika, ali obično ljudi traže jeftiniju opciju. Ako malo spustite cijenu, broj poziva će se primjetno povećati.
