U posljednjem desetljeću u gradovima je zabilježen pravi građevinski procvat. Sve slobodne zemljišne parcele su u izgradnji. Ponekad, kad je gradnja već bila završena, stanovnici grada mogli su se samo pitati kako podignuta zgrada nije odgovarala okolnim zgradama. Usvajanjem novog urbanističkog zakona situacija se počela mijenjati.
Upute
Korak 1
Prema novim zakonima, stambeni razvoj u gradskim granicama trebao bi biti reguliran Propisima o korištenju i uređenju zemljišta (LAR). Takva pravila trebala bi biti do 01.01.2012. biti razvijena za sva naselja u Rusiji. Vlasti i općinske vlasti nalažu njihov razvoj velikim arhitektonskim i planerskim radionicama i institutima za dizajn.
Korak 2
Programeri prikupljaju informacije o cijelom teritoriju naselja, oni određuju svrhu teritorija koji imaju različite namjene. Dakle, u bilo kojem naselju postoje industrijska i skladišna područja, rekreacijska područja, stambena područja. Pri razvoju PZZ-a uzima se u obzir ne samo trenutna situacija, već i izgledi za razvoj urbanih područja. Dakle, čitav teritorij naselja podijeljen je na teritorijalne zone s različitim namjenama.
3. korak
One zone koje su definirane kao stambene zgrade također imaju drugačiju namjenu: višespratne, niske, mješovite stambene zgrade. Za svaku takvu zonu utvrđuju se urbanistički propisi uz pomoć kojih se uređuje razvoj.
4. korak
Za svaku teritorijalnu zonu koja potpada pod definiciju "stambeni razvoj", PZZ postavlja ograničenje na minimalnu veličinu zemljišne čestice, dopuštene stope korištenja teritorija, minimalnu udaljenost stambenih zgrada u izgradnji od ograda podignuto, maksimalna visina ograda, dopušteni ispupčenja dijelova zgrade izvan odobrenih crvenih linija "- tromjesečne granice zgrade.
Korak 5
Uz to, za svaku vrstu stambenog razvoja utvrđuju se najveća dopuštena površina i visina zgrada i građevina, minimalni udio uređenih površina i broj parkirnih mjesta na susjednom teritoriju. Svi ovi propisi o urbanističkom planiranju dopuštaju regulaciju stambenog razvoja i pravni su temelj za kažnjavanje prekršitelja i njihovo prisiljavanje na civilizirani poredak urbanog razvoja.
