Penthouse i gradska kuća su vrste luksuznih stanova. Unatoč određenoj suglasnosti ovih koncepata, postoji kolosalna razlika između njih i u izgledu i u cijeni.
Definicije
Riječ "penthouse" dolazi od engleskog penthouse i doslovno znači tehničko potkrovlje ili pomoćna prostorija. Mnogo kasnije stekao je značenje stana na krovu nebodera ili zasebnog prostora na zadnjem katu zgrade zbog nedostatka životnog prostora. Struktura takve prostorije mogla bi sadržavati gornji dio okna dizala, klimatizacijsku opremu i stepenice koje vode na krov. Obično se penthouse nalazi na stražnjem dijelu prednje strane zgrade, stoga s jedne strane ima terase ili otvorene prostore.
Riječ "gradska kuća" također dolazi od engleske gradske kuće i znači stambenu zgradu za nekoliko višespratnih stanova s izoliranim ulazima. Gradske kuće brzo su se proširile europskim gradovima i predgrađima. Svaki apartman u gradskoj kući, pored zasebnog ulaza s ulice, u pravilu ima garažu i mali prednji vrt.
Temeljne razlike
U modernoj praksi riječ "penthouse" znači skup i luksuzan stan s čijih prozora možete vidjeti izvorni panoramski pogled na četiri strane i pristup krovu. Ovaj je pojam povezan s visinom položaja u društvu, odgovarajućim statusom, visokom razinom prihoda i popularnošću vlasnika stanova ove razine.
Troškovi stana u penthouseu višestruko su veći od troškova ostalih stanova u istoj zgradi. Budući da je penthouse simbol prestiža, mnogi bogati ljudi spremni su za njega dati gotovo svaki novac. Za Rusiju ova nova vrsta luksuznih nekretnina uzima maha tek sada.
Naravno, najbolji penthouse trebao bi imati zapanjujući panoramski pogled i prestižno mjesto, kao i visoke stropove i krov koji se može iskoristiti u slučaju stvaranja jedinstvenog interijera. Zahtjevi također uključuju ekološki prihvatljive građevinske i završne materijale, kamin, zimski vrt, heliodrom, kao i kompletan set inženjerske infrastrukture (opskrba energijom i vodom, telekomunikacije, klimatizacija, grijanje, dizala, osiguranje).
Arhitektonska rješenja penthousea ponekad su jedinstvena, često su ukrašena terasama, cvjetnjacima, čak i bazenima pune veličine. Najluksuzniji penthaus imaju pojedinačne liftove.
Gradska kuća, na domaćem tržištu, je dvosobni stan na dvije ili tri etaže u središnjem dijelu grada ili u zelenom predgrađu. Gradske kuće grade se u pravilu u jednom redu, a svaka kuća ima zaseban ulaz, garažu, parkirno mjesto, a ponekad i malo zemljište. Zapravo je ovo kombinacija ladanjske kuće i gradskog stana.
Gradske kuće sada su alternativa ne samo ljetnikovcu, već i urbanom stanovanju u višespratnici.
Uglavnom se gradske kuće koriste okomitim rasporedom, gdje se na gornjoj razini nalaze dječji vrtić, spavaća soba i radna soba, a na donjoj dnevnoj sobi, kuhinji i pomoćnoj sobi. Svaka etaža ima zasebnu kupaonicu. Ova ekonomična vrsta stanovanja namijenjena je srednjoj i poslovnoj klasi.
Trošak ove vrste stanovanja praktički je jednak cijeni gradskog stana i nekoliko je puta manji od troška seoske kuće. Potražnja za gradskim kućama prilično je velika, a najtraženije su gotove visokokvalitetne gradske kuće u stambenim naseljima.
