Svakodnevno se obavljaju stotine transakcija s nekretninama: prodaje se, kupuje, iznajmljuje ili iznajmljuje. Svi su ti postupci povezani s pravnom registracijom, što podrazumijeva poznavanje zakona.
Čemu služi broker?
U transakcijama s nekretninama nije samo financijska strana pitanja od posebne važnosti, što je vrlo važno i za kupca i za prodavatelja. Potrebno je uzeti u obzir pravnu čistoću transakcije, koja zauzvrat zahtijeva kompetentan pristup i sveobuhvatno znanje kako u provedbi samog postupka, tako i na razini njegove pripreme.
Štoviše, ova se primjedba jednako odnosi na obje strane u transakciji. Budući da svaki građanin ne poznaje savršeno zakone i nijanse sudske prakse, u ovom je slučaju najbolje potražiti pomoć stručnjaka.
Vrijeme je da se na sceni pojavi profesionalni broker s desetcima ili čak stotinama uspješnih poslova. Njegova pomoć može biti jednostavno neprocjenjiva u fazi da čak i ne pripremite posao, već da pronađete drugu stranu, odnosno istog kupca ili stanara, stanodavca ili prodavača.
Već u ovoj fazi postoje mnoge zamke, čija se prisutnost mora znati unaprijed. Stoga je najlakše privući profesionalca da radi. Pronaći će najprikladniju opciju s minimalnim trošenjem vremena i truda.
Uz to, rad profesionalnog brokera u određenoj je mjeri obrana od prevaranata. Kao specijalizirani posrednik, broker sasvim prirodno ima ne samo nakupljenu bazu prodavača i kupaca, već ima i ozbiljno iskustvo u obavljanju raznih transakcija.
Rad stručnjaka je odmah vidljiv
Uz opsežne kontakte, broker je dobro upućen i u tržište i u njegove zahtjeve. Budući da je pravna čistoća imovine od posebne važnosti, profesionalcu neće biti teško provjeriti jesu li svi dokumenti u skladu sa zakonskim zahtjevima. To će ne samo pojednostaviti postupak transakcije, već i osigurati novog vlasnika od neugodnih iznenađenja.
Neki bi mogli tvrditi da angažiranje brokera povećava vrijednost transakcije. Po trenutnim cijenama nekretnina, ispada da postotak koji ide osobi koja je organizirala i provela cijeli postupak na kraju nije toliko značajan.
Istodobno se povećava sigurnost takve transakcije.
Agencija za promet nekretninama vrlo često djeluje kao posrednik, zastupajući svoje interese putem nekretnina. U ovom je slučaju odluka dodatno pojednostavljena, jer ugledne agencije široko koriste usluge vlastite pravne službe ili u to uključuju neovisne odvjetnike.
