Prilikom izvođenja građevinskih radova i popravaka, njihov se trošak utvrđuje procjenom. Ovaj dokument navodi sve potrebne građevinske i završne radove, uključujući građevinske, instalacijske, sanitarne i električne radove, kao i arhitektonska i planska rješenja, troškove svake vrste posla. Također ukazuje na potrebne građevinske i završne materijale, njihov volumen i troškove, opće troškove i ostale troškove. Postoji nekoliko načina kako povećati procjenu troškova gradnje.
Upute
Korak 1
Dio procjene koji određuje vrste posla, obujam i potrebnu količinu građevinskog materijala može lako provjeriti stručnjak koji će odmah primijetiti nepotrebne tehnološke ekscese, precijenjene količine i troškove rada koji su u njega uvedeni. Ako je vaš zadatak povećati procjenu, tada u tim točkama možete „sakupljati po sitnicama” ne više od 5-10% cijene materijala.
Korak 2
Procjene se izrađuju na temelju trenutnih cijena i odobrenih građevinskih propisa i propisa (SNiP-ova), tako da će neovisni procjenitelj uvijek moći kontrolirati sve vaše cijene. Ponekad je moguće precijeniti procijenjeni trošak koristeći različite koeficijente koji uzimaju u obzir uvjete gradnje, ali ni to neće biti velik iznos.
3. korak
Postoje neke mogućnosti prilikom procjene režijskih troškova koje uzimaju u obzir amortizaciju opreme izvođača koja se koristi u izgradnji, troškove prijevoza i troškove održavanja njegovog administrativnog aparata. Ovdje se može osvojiti nekoliko posto ukupnih troškova procjene.
4. korak
Stupac "Ostali troškovi", koji je obvezan dio svake procjene, uzima u obzir nepredviđene troškove i takav posao koji je jednostavno teško odmah uzeti u obzir. Obično je to 10-15% troškova procjene. Možete pokušati povećati ovu vrijednost.
Korak 5
Glavni članak na kojem se može postići gotovo nekontrolirano povećanje procjene je takozvani "skriveni posao", koji je teško, a ponekad i nemoguće provjeriti u naravi prilikom puštanja u rad gotovih zgrada i građevina. Takvi radovi uključuju aktivnosti na smanjenju razine podzemnih voda, radove na konsolidaciji tla, uređenje ponora i kesona za temeljne jame, rovove i nasipe, podizanje zemljanih radova i temelja itd.
Korak 6
Kada instalirate metalne i drvene konstrukcije, možete precijeniti volumen ugrađivanja metalnih greda, nosača, stupova. Teško je uzeti u obzir mjere korozije - antikorozivna zaštita i zavarivanje ugrađenih dijelova, impregnacija drvenih konstrukcija radi zaštite od propadanja i požara.
