Izvadak iz USRR-a (Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom) jedini je pravni način provjere pravne čistoće nekretnina tijekom transakcije. Ako kupujete stan, zatražite od prodavatelja izvadak iz USRR-a za njega i provjerite je li taj izvod nedavno dat. Što je izjava novija, to je manje vjerojatno da su podaci u njoj zastarjeli.
Nužno je
- - putovnica,
- - novac za plaćanje usluge,
- - zahtjev za izdavanje izvatka.
Upute
Korak 1
Da biste dobili izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, obratite se vlastima u kojima su registrirana prava na ovu imovinu - Rosreestr ili Regpalat. U skladu sa stavkom 4. čl. 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, izvod iz USRR-a mora se dostaviti bilo kojem tijelu koje vrši registraciju nekretnina, bez obzira na mjesto gdje je registracija izvršena. Zapravo je sve malo drugačije - do sada izvod iz registra možete dobiti samo u tijelu u kojem je provedena registracija tih prava. Razlog tome je jednostavan - USRR se obično čuva na papiru, pa je dostupan samo tamo gdje je izvršena registracija. Planirana informatizacija Jedinstvenog državnog registra olakšat će život podnositeljima zahtjeva.
Korak 2
Druga mogućnost za dobivanje izvatka iz USRR-a je kontaktiranje agencije za promet nekretninama, agencije za prodaju nekretnina ili privatnog odvjetničkog ureda. Nećete se morati sami nositi s tim problemom, ali morat ćete potrošiti određeni iznos kao naknadu za uslugu - a izvod će vas koštati više.
3. korak
Ako odlučite sami dobiti izvod, morate platiti usluge izdavanja izvoda. Prosječna cijena je od 100 do 300 rubalja u raznim organima. Da biste dobili izvod o poduzeću kao imovinskom kompleksu, usluga će koštati malo više, 500 - 600 rubalja. Troškovi izvoda iz USRR-a moraju se razjasniti u vašoj podružnici Rosreestr. Nakon isplate računa morate ispuniti zahtjev za dostavu izvoda.
4. korak
Uzmite račun, putovnicu i popunjeni zahtjev i kontaktirajte Rosreestr s tim dokumentima. U roku od 5 dana teritorijalni odjel Rosreestra mora vam dostaviti tražene podatke ili vam obrazloženo odbiti pismeno. Na odbijanje se možete žaliti sudom. Ako se USRR održava na elektroničkim medijima, izvadak se mora dostaviti najkasnije jedan radni dan nakon dana vaše prijave.
